В каких случаях это работает?
Из практики и обычной логики работы с такими помещениями, Арендатору допустимо снять в аренду помещение, которое требует ремонта в таких случаях:- Объем инвестиций компенсируется предоставленными «арендными каникулами», либо предусмотренными гарантиями возврата инвестиций при окончании/расторжении Договора аренды
- Ремонтные работы в помещении не тормозят основную деятельность Арендатора: есть либо альтернативное помещение, либо срок работ не критично долгий.
- Арендатор имеет возможность (наличие подрядчиков) и желание вести работы, не относящиеся к его прямой сфере деятельности.
- Сфера деятельности Арендатора и его ожидания к помещению - требуют индивидуального подхода. В этом случае, ремонт/оформление в стиль Арендатора – требуется в любом помещении.
Во многих других случаях, Арендатору не выгодно помещение, требующее ремонта.
Как правило, базовое и техническое состояние Помещения, пригодного к аренде – это зона ответственности владельца/Арендодателя.
Вакантность предложений помещений разного назначения сейчас довольно высока, поэтому Арендатор сейчас выбирает чаще своё Время и готовое помещение к работе.