Asset Group
Выбрать помещение
Услуги
Гарантии
  • О компании
  • Партнеры
  • Отзывы
Отзывы
Пресс-центр
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +7 (495) 150-99-34
    Заказать звонок
    site@asset-group.ru
    Москва, ул.Крымский Вал д.3 стр.2 - БЦ Крымский Вал
    • Facebook
    • Instagram
    Asset Group
    Управление. Брокеридж. Консалтинг.
    Эксперт в рынке коммерческой недвижимости.
    Независимая консалтинговая компания.
    +7 (495) 150-99-34
    Заказать звонок
    Выбрать помещение
    Услуги
    Гарантии
    Отзывы
    Пресс-центр
      Asset Group
      Выбрать помещение
      Услуги
      Гарантии
      Отзывы
      Пресс-центр
        Asset Group
        Asset Group
        • Выбрать помещение
        • Услуги
        • Гарантии
          • Назад
          • Гарантии
          • О компании
          • Партнеры
          • Отзывы
        • Отзывы
        • Пресс-центр
        • +7 (495) 150-99-34
        site@asset-group.ru
        Москва, ул.Крымский Вал д.3 стр.2 - БЦ Крымский Вал
        • Facebook
        • Instagram
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Новости
        • Как изменился рынок торговой недвижимости в 2020 году

        Как изменился рынок торговой недвижимости в 2020 году

        Как изменился рынок торговой недвижимости в 2020 году
        5 Февраля 2021
        Новости
        Прошедший год оказался вне всех планов и прогнозов, которые строили для себя участники рынка коммерческой недвижимости, будь то владельцы, инвесторы, арендаторы, покупатели. 

        Год сильно изменил приоритеты и стал очень ёмким по изменениям почти всех имеющихся сделок и планов своего развития. 

        Новые реалии, отсутствие понимания как правильно действовать в условиях локдауна и неопределенность будущего - влияли на решения участников рынка. Стороны сосредоточились на оптимизации бизнеса, бизнес-процессов, детализации своего продукта и сервиса доставки, где она применима, стремительному развитию сектора on-line продаж. 

        Не всегда удавалось достичь взаимовыгодных соглашений. Огромные потери в сфере ресторанного бизнеса, сферы услуг, спортивных, образовательных учреждений. В том числе, были попытки поиска совместных финансовых и законодательных решений с государством. Это очень интересный год, но сложный. 

        *Что мы имеем в сфере площадей сейчас, спустя год, для помещений свободного назначения, торговых площадей в ТЦ, ТРЦ или формата street-retail?*

        Немного статистики из открытых источников: 

        • За 2020 г. на центральных торговых улицах Москвы закрылось 208 заведений общественного питания, что на 35% превышает аналогичный показатель за 2019 г. В общей структуре закрытий доля ресторанов и кафе составила 46%. 
        • В 2020 году в России прекратили свою деятельность 515,5 тыс. коммерческих организаций, или каждая шестая компания в стране. Количество закрытых бизнесов в 2,4 раза превысило число вновь созданных — такое соотношение оказалось худшим как минимум за последние 18 лет. 
        • За год спрос на покупку торговых помещений снизился на 8%, интерес к их аренде - на 19%.
        • Максимальным темпом вырос рынок e-commerce в России, а также прогнозируется еще средний рост на уровне 33,2% в год в течение ближайших 5 лет. 

        При этом, вышли новые игроки в сфере ритейла:

        • «Чижик» - дискаунтер запустила X5 Retail Group,
        • «Моя цена» - дискаунтер от «Магнит»,
        • «Мята» - супермаркет в Санкт-Петербурге с прямым управлением от производителя своим ассортиментом,
        • Green – продуктовая сеть в Санкт-Петербурге,
        • «Дринкит» и «Донер42» от владельцев «Додо пиццы» и другие. 
        Обнажились новые потребности покупательского спроса, при on-line покупках: избирательность, потребность качества, комфорта, безопасности и доступности. В то же время, возросла важность таких факторов, как подробные описания и качественные фото товаров, а также наличие реальных отзывов. Критичной стала и скорость загрузки сайта или приложения, визуальное и логичное удобство.

        Учитывая, что покупатель теперь находится не в активных деловых районах города, а за городом или в спальных районах города, не создавая пешеходного трафика у станций метро и зон общественного транспорта – изменился спрос на помещения в составе жилых массивов, а также на центральных торговых улицах. 

        Идёт корректировка спроса по критериям для помещения: транспортной доступности для погрузки/разгрузки, возможность 24-часовой работы, локация жилого массива, технические потребности к помещению по сфере деятельности арендатора, вариативность по площади. Вывеска и первая линия – сейчас не в первом приоритете. Стабильность арендатора, качество сервиса, актуальность продукта, спрос покупателей – важно, что тянет за собой потребности арендатора.

        Любые изменения – приводят к новым возможностям для разных участников рынка, да же если торговые площади и помещения свободного назначения – более универсальны, чем офисы.

        Когда покупателю не нужно приходить в помещение – конкуренция уходит с точечных локаций, на более широкий уровень, в пространстве интернет ресурсов. 

        Основным вектором развития в сфере торговых площадей, ASSET GROUP считает смену спроса от street-retail и торговых павильонов в ТЦ – к помещениям свободного назначения, как более универсальный и гибкий формат. В том числе, будут изменения в работе Торговых центров.
        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        Поделиться
        Назад к списку
        Услуги
        Недвижимость
        Коммерческая
        Компания
        О компании
        Партнеры
        Отзывы
        Пресс-центр
        Контакты
        Подписка на рассылку
        +7 (495) 150-99-34
        Заказать звонок
        site@asset-group.ru
        Москва, ул.Крымский Вал д.3 стр.2 - БЦ Крымский Вал
        • Facebook
        • Instagram
        Версия для печати
        Политика конфиденциальности
        © 2021 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв