Торговое помещение вместе с арендаторами, ВАО

Продажа торгового помещения, общей площадью 1180,3 м2, вместе с арендаторами.
Помещение встроенно-пристроенное к 12-ти этажному жилому дому. 

Арендаторы:

Самокат - сеть магазинов по доставке продуктов питания (основной держатель акций ПАО "Сбербанк"). Около 5 магазинов в Москве. 
Wildberries - крупнейший интернет - магазин женской, мужской и детской одежды, обуви, а также товары для дома, спорта и др. Около 1365 пунктов самовывоза товаров в Москве и МО.
Яндекс.Лавка - сеть магазинов продуктов и хозтоваров, работающих только на доставку. Более 60 магазинов в Москве. 
Магазин цветов
Все наши - парикмахерская
Выпечка на вынос
ИП Дунаева (склад)
ИП Шалимов (склад)
МТС – салон связи

Этаж: подвал, 1 -ый 
Первая линия по ул. Байкальская
Большое витринное остекление по фасаду
Вывески, хороший обзор
Свежий ремонт в стиле арендаторов
Высота потолков 3 м
Центральные коммуникации, в т.ч. с/у
Выделенная мощность на помещение 118 кВт 
Паркинг перед фасадом
Автобусная остановка рядом с помещением
м. Щелковская – 1,3 км
м. Первомайская – 3 км
м. Измайловская 4,8 км

Соседи помещения: супермаркет Авоська, кафе Старый дворик, супермаркет Пятерочка, аптека Планета Здоровья, школы, поликлиники, детские сады, др.

Помещение расположено в ВАО г.Москвы, район Гольяново, по адресу ул. Байкальская, д.31, в сложившемся жилом массиве с плотной застройкой. 

Об арендаторах:

Текущий арендный поток в месяц: 1 030 300 руб.
Коммунальные платежи компенсируются арендаторами.
Вакантно 406 м2 (потенциальный доход от аренды 1 324 365 руб.) 

Занимаемая площадь, срок договора и МАП арендаторов:
Самокат - 216,6 м2; 11 мес; 320 000 руб.
Wildberries - 107,9 м2; бессрочный; 215 800 руб.
Яндекс.Лавка - 259,1 м2; 3 года; 140 000 руб.
Магазин цветов - 45 м2; 11 мес; 110 000 руб.
Все наши – парикмахерская - 48,6 м2; 11 мес; 140 000 руб.
Выпечка на вынос - 4,3 м2; 11 мес; 35 000 руб.
ИП Дунаева (склад) - 27,5 м2; 11 мес; 20 000 руб.
ИП Шалимов (склад) - 9,4 м2; 11 мес; 9 500 руб.
МТС – салон связи - 5 м2; 11 мес; 40 000 руб.

Предложение от собственника, без комиссии.