Арендный бизнес: офисный блок, м. Калужская

Продажа офисного блока вместе с арендаторами.
Офисный блок в составе Бизнес-центра "ФРЭШ", ЮЗАО г. Москвы, недалеко от метро Калужская.

 Два арендатора, помещение используется под офис и архив.

Этаж 2
Первая линия домов
Помещение имеет фальш-окна в зону соседних помещений
Наличие всех коммуникаций, в т.ч. с/у
Приточно-вытяжная вентиляция
В здании есть система погрузки/разгрузки
Пассажирские и грузовые лифты
Управляющая компания - некоммерческое партнёрство
Планировка с легкими конструкциями, сетка колонн 3х9 метра
Высота потолков 4,5 метра
Базовая отделка
Удобная доступность на территории
Собственная наземная парковка перед зданием
Удобная пропускная система и круглосуточная охрана
Минимаркет и два кафе для сотрудников - на первом этаже
Остановка общественного транспорта рядом со зданием
Прямой выезд на ул. Профсоюзная, по которой удобно добраться до ТТК или МКАД
м. Калужская - 1,2 км
м. Беляево - 1,3 км
м. Коньково - 2,5 км
ИФНС № 28

Капительный ремонт и техническое переоснащение БЦ законченно в 2014 году. Энергосберегающее остекление, навесные фасадные системы, цветовые контрасты делают здание запоминающимся. 

В соседних помещениях размещены: супермаркет Дикси, Красное и Белое, АЗС Роснефть, мебельная фабрика Триана, кофейня Take and Wake, институты, школы,  др.

Об арендаторах:
Общий арендный поток в месяц: 57 000 руб. (дополнительно оплачивается электрика по факту потребления)
Индексация 5%

Прямая продажа от собственника.
Владелец физ. лицо, УСН.